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La proprietà sorge su un terreno di oltre 6000 mq ed è composta da un corpo principale e da una dependance con appartamentino, collegati da un porticato

Esterni - portico

Il portico laterale collega l'ingresso principale alla dependance

La costruzione è stata ultimata nel 1969. Le murature sono solide, le pareti esterne in pietra a vista non richiedono manutenzione. Il tetto è stato rifatto negli anni Novanta. (Per altri dati tecnici consultare la sezione dettagli)

Esterni facciata posteriore

Sul retro della casa una tettoia protegge la scala esterna che sale dalla lavanderia e la porta finestra della cucina.

Esterni terreno

il terreno, di oltre 6000 mq è costituito da una parte pianeggiante, dove sorgono i fabbricati, e da una parte digradante che scende al livello della strada fino a un piccolo corso d'acqua. Le abitazioni si trovano pertanto sopraelevate 4-5 metri dal livello carrozzabile e protette alla vista da una folta barriera di alberi e cespugli.

interni piano terra

Il salone a forma di L occupa quasi tutta la parte anteriore del piano terra, affacciandosi sul portico della facciata con tre grandi portefinestre.
Dall'atrio di ingresso si accede in linea retta al salone, inoltre alla scala interna di legno, a due servizi e alla cucina.

Salone

Interni zona notte

La zona notte del primo piano comprende tre camere matrimoniali, due singole e tre bagni.
La camera padronale ha il bagno riservato con accesso diretto e un breve disimpegno che separa la zona notte dal corridoio.
Dalle camere tre portefinestre affacciano sulla terrazza ( 2x8,7 ).
I pavimenti delle camere sono in parquet, quello del corrodoio è ricoperto di moquette.

Soggiorno

Il soggiorno si affaccia sul lato sud, vi si può accedere dal salone o direttamente dalla cucina. E' dotato di un caminetto e ha le pareti rivestite di pralinato. Parquet di legno a tolda di nave anche per il pavimento, come quello del salone.

Interni cucina

Interni scantinato

Lo scantinato comprende una sala centrale, una tavernetta, una cantina per il vino, una lavanderia, un piccolo disimpegno e un locale attualmente adibito a laboratorio bricolage. Dalla lavanderia si può accedere direttamente al giardino tramite una scala esterna. Dal sottoscala di quest'ultima è stata ricavata una piccola legnaia comunicante con la tavernetta. Tutti i locali, tranne la sala centrale, prendono aria da finestrini verticali.

Vedute dalle finestre del primo piano

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Vedute lati sud e ovest

L'abitazione confinante più vicina si trova sul lato sud, nascosta da una barriera di sofore e cespugli ornamentali. Dalla cucina si accede ad un terrazzino coperto e quindi alla zona barbecue.

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quarto

Dependance

Al piano superiore della dependance si trova un appartamento mansardato composto di un ampio soggiorno centrale con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno.

Facciata posteriore con scala esterna che porta all'appartamentino

Al piano terreno si trova un locale multifunzionale, dotato di riscaldamento e finestre, che collega il garage con il portico.
Il garage-magazzino ha due accessi carrabili.
Sotto il portico una scaffalatura a parete con ante scorrevoli funge da serra sfruttando il calore dell'adiacente locale caldaie

Giardino

Giardino Alberi

Gli alberi dell'impianto originario hanno mediamente 50 anni e comprendono diverse varietà di pini (strobo, nero, pinea), tuie, cipressi argentati, sofore, cedri deodara, ippocastano, salice piangente, oltre a una folta macchia di noccioli nel punto più scosceso della scarpata. A questi si sono aggiunti, in momenti diversi, una quercia, un faggio, alcuni platani, abeti e ippocastani

Giardino frutta

Il terreno produce attualmente diverse qualità di ciliegie, nespole, prugne, fichi, kiwi, uva, castagne, nocciole, kaki, pere, mele cotogne, mele selvatiche e melagrane. Sono stati inoltre piantati di recente alcuni giovani peschi, un albicocco e un noce.

La scarpata sotto la casa è piantata con alberi, cespugli decorativi e piante di rose fra cui si notano tracce di sentieri di un giardino roccioso ormai quasi del tutto sovrastato dalle piante perenni.

Accessi

Il piazzale per le auto, che si estende dalle porte del garage fino al cancello secondario, può contenere fino a 12 veicoli

• - Uno dei difetti più vistosi è la manutenzione degli scuri di legno. Sono stati restaurati circa quindici anni fa, ma la vernice, evidentemente difettosa, si è deteriorata in pochi anni.
• - Il sistema del riscaldamento è stato progettato alla fine degli anni Sessanta, quando non si poneva il problema del risparmio energetico. Nonostante gli accorgimenti adottati nei decenni successivi per ottimizzarne la resa e per isolare meglio i locali, resta mediamente più costoso degli standard attuali.
• - Nello scantinato si notano le tracce di infiltrazioni di umidità: in alcuni punti si tratta di perdite delle grondaie risolte con la revisione degli scarichi del 2006, ma altri punti sono probabilmente da impermeabilizzare.
• - Mentre i parquets sono stati in parte rifatti e lucidati più volte, quasi tutte le ceramiche (piastrelle e sanitari) sono ancora quelle originarie. Di buona qualità e in ottime condizioni ma certamente non alla moda.

in costruzione

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